+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
Коттеджи

Немало наших сограждан мечтает о своем собственном загородном коттедже, причем наиболее упорным из них (при наличии, естественно, финансовых возможностей) это свое желание удается воплотить в жизнь. Чаще всего эти строения имеют два этажа, достаточно солидную площадь, на которой, что называется, есть, где развернуться, причем не только жильцам, но и мастерам, которые периодически производят ремонт этих объектов. Увы, но как бы добротно не было возведено это здание, какие бы качественные материалы для этого ни использовались, оно время от времени требует того, чтобы устранялись неизбежно появляющиеся со временем в его конструкции проблемы.

Следует заметить, что самый первый косметический ремонт коттеджей производится практически сразу же после того, как возведены их «коробки» (для деревянных строений — минимум через полгода после их сооружения, так как нужно время, чтобы здание дало усадку). После этого с определенной периодичностью хозяева этих сооружений обновляют их интерьеры, что также сопряжено с ремонтными работами. Наконец, капитальный ремонт загородных коттеджей также неизбежен, а делать его нужно спустя довольно продолжительное время после постройки.

Сейчас найдется совсем немного собственников этих зданий, которые проводили бы эти ремонтные работы своими силами. Как правило, люди они достаточно занятые, к тому же весьма обеспеченные, поэтому тогда, когда требуется ремонт и отделка коттеджей, они просто обращаются к профессионалам, в том числе в компанию ЭРА, специалисты которой проводят все необходимые работы быстро, качественно, по весьма умеренным расценкам.




Некоторые особенности ремонта коттеджей

Нужно отметить, что ремонт коттеджей имеет целый ряд особенностей, которые нужно обязательно учитывать тем, кто его планирует и непосредственно осуществляет. Одна из них заключается в том, что эта процедура сложнее и дороже, чем аналогичная, проводимая в городских квартирах. Это связано с тем, что общая площадь коттеджей практически всегда намного больше. Соответственно более значителен объем работ, выше совокупные затраты на них.

В то же самое время ремонт домов и коттеджей значительного метража имеет свои положительные стороны: на большой площади можно реализовать немало оригинальных задумок, сделать внутреннее убранство жилища действительно уникальным, не похожим ни на какие другие. Дизайнеры интерьеров очень любят заниматься такими проектами, поскольку они дают ими больше простора для творчества.

Еще одной особенностью, которую имеет ремонт и отделка коттеджей, является то, что такие работы предпочтительнее всего производить летом или ранней осенью, когда тепло. Кроме того, для проведения перепланировки помещений коттеждей нет нужды получать какие-либо разрешения контролирующих и надзорных органов. Достаточно просто после проведения ремонта обратиться в БТИ для того, чтобы соответствующим образом отразить произошедшие конструктивные изменения здания в техническом паспорте.

Косметический и капитальный ремонт коттеджей

В коттеджах может проводиться два вида ремонта: косметический и капитальный. Чаще всего делают первый из них, а основной его целью является обновление интерьеров, изменение эстетических характеристик отдельных помещений, а также здания в целом. Практически всегда он состоит, по сути дела, в замене старой отделки на новую. Иногда косметический ремонт предполагает незначительную перепланировку (к примеру, установку дополнительных перегородок). Косметический ремонт домов и коттеджей большинство владельцев этого жилья производят примерно один раз в 3-4 года, причем чаще всего ему подвергаются не все, а только отдельные помещения или же фасады этих зданий.

Что касается капитального ремонта коттеджей, то он требуется нечасто, а именно — один раз в 20-25 лет. Бывают, правда, случаи, когда эти строения страдают от воздействия различных форс-мажорных обстоятельств (например, пожаров, стихийных бедствий и т.п.), и тогда его тоже нужно проводить. Основное отличие капитального ремонта загородных коттеджей от ремонта косметического состоит в том, что в его процессе приводятся в порядок основные конструктивные элементы зданий (фундамент, стены, перекрытия), полностью заменяются инженерные коммуникации. Капитальный ремонт коттеджей под ключ — это весьма непростая задача, успешно решить которую могут только настоящие профессионалы.

Отделка нового коттеджа

Стадию этих ремонтных работ проходит абсолютно каждый коттедж тогда, когда возведены его стены, кровля, и он оказывается полностью готовым к отделке. Производится эта процедура на основании предварительно сформированного специалистами пакета документов, который включает в себя:

  • Дизайн-проект;
  • Проект системы электроснабжения;
  • Проект систем отопления, водоснабжения и канализации;
  • Проект систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Что касается самих отделочных работ, то они осуществляются в следующем порядке:

  • Оштукатуривание стен
  • Обустройство перегородок;
  • Монтаж всех инженерных систем;
  • Обустройство цементной стяжки пола;
  • Установка перегородок из гипсокартона (если таковые предусмотрены проектной документацией);
  • Обустройство потолков;
  • Укладка керамической плитки;
  • Малярные работы;
  • Финишная отделка.

Стены коттеджей мастера оштукатуривают, как правило, цементно-песчаной смесью по маякам. При монтаже инженерных систем (электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования воздуха) специалисты должны полностью соблюдать все требования, предъявляемые к самим коммуникациям, а также процессу их установки. Цементная стяжка полов служит основанием для укладки половых досок, линолеума, керамической плитки, других напольных покрытий. Что касается финишной отделки, то она обычно представляет собой обоями стен.