+7 (495) 968-78-48
пн-пт: 10:00-21:00
Квартиры

Ремонт квартиры под ключ в Москве: основные этапы и порядок проведения работ

Рано или поздно наступает такой момент, когда любое жилье требует или косметического, или капитального ремонта. Первый чаще всего проводят для того, чтобы обновить отделку помещений, придать квартире более эстетичный вид, преобразить ее интерьеры. В тех случаях, когда изношены и требуют замены коммуникации, то отделочными работами не ограничиваются, а производят капитальный ремонт.

Он, точно так же, как и косметический, должен осуществляться по определенному плану, на основании предварительно составленного дизайн-проекта. Серьезные компании, оказывающие такую услугу, как ремонт квартир в Москве и других городах нашей страны, работают именно на основании этого документа. Его разрабатывают или специалисты самих этих фирм, или дизайнеры сторонних специализированных организаций. В таких случаях компании, непосредственно производящие ремонт квартир цены указывают с учетом затрат на разработку дизайн-проекта.




Дизайн-проект и его разработка

Когда производится ремонт квартир под ключ, то дизайн-проект включает в себя немало документации, а именно:

  • Обмерные чертежи и варианты планировочных решений;
  • Демонтажные планы;
  • Планы потолков, полов, возводимых перегородок, экспликации;
  • Развертку стен по основным помещениям;
  • План расстановки дверных проемов;
  • Строительные чертежи;
  • Ведомость отделки помещений;
  • Итоговый вариант планировки, включающий в себя схему расстановки мебели и оборудования.

Полный комплект документации включает в себя эскизный и технический проекты, и охватывает абсолютно все аспекты проведения ремонтных работ.

Необходимо отметить, что капитальный ремонт квартир под ключ часто предполагает перепланировку помещений жилья, причем этому вопросу следует уделить особое, первостепенное внимание. Эта процедура связана со сносом существующих стен и перегородок, предусмотренных проектом здания, и возведением новых. Для ее проведения требуется получить разрешение соответствующих надзорных органов. Процедура эта длительная, непростая, далеко не во всех случаях заканчивается успешно, и это следует обязательно иметь в виду. Как показывает практика, рациональнее всего доверить ее проведение профессионалам, которые отлично разбираются во всех тонкостях этого процесса.

После того как дизайн-проект готов и разрешения на перепланировку (если таковую предполагается делать) получены, можно начинать ремонтные работы. Каждый основательный ремонт квартир в Москве и любом другом населенном пункте включает в себя следующие этапы:

  • Подготовительные работы;
  • Замену инженерных коммуникаций;
  • Отделочные работы.

На каждом из них следует остановиться подробнее.

Подготовительные работы

Суть этого этапа ремонта жилья понятна уже из названия — в его процессе производится подготовка к выполнению всех остальных работ. Она включает в себя удаление старой отделки (обоев, плитки, побелки, линолеума и т.п.), демонтаж дверей и дверных коробок, антресолей, а если ремонт предполагает перепланировку, то и слом некоторых перегородок. Кроме того, на этом этапе производится демонтаж тех инженерных коммуникаций, которые планируется заменить.

В процессе подготовительных работ неизбежно образуется немало мусора, и поэтому необходимо заранее позаботиться о том, чтобы его можно было быстро удалить из квартиры. Когда это сделано, происходит закупка всех необходимых материалов, их подвоз, разгрузка. Следует заметить, что они могут быть приобретены как хозяином жилья, в котором производится ремонт, так и компанией, специалисты которой проводят работы. Примечательно, что на ремонт квартиры с материалами цена очень часто в итоге оказывается ниже, чем в том случае, когда ими обеспечивает работников сам собственник жилья. Дело в том, что специализированные фирмы закупают все необходимое у поставщиков по более низкой стоимости.

Замена инженерных коммуникаций

Когда производится капитальный ремонт квартир под ключ, то инженерные коммуникации заменяются на новые в обязательном порядке. Работа это непростая, ответственная, поэтому делать ее должны только специалисты действительно высокой квалификации.

Замене на новые подлежат все элементы:

  • Системы электроснабжения и освещения;
  • Отопительной системы;
  • Канализации и водопровода.

Само собой разумеется, что планы, чертежи и расчеты новых коммуникаций составляются заблаговременно, в рамках подготовки дизайн-проекта, а все необходимые материалы, устройства и комплектующие закупаются на предварительном этапе проведения ремонтных работ. При установке новых инженерных систем многие их элементы (проводка, трубопроводы и т.п.) «прячутся» в стены, и поэтому монтажным работам часто предшествует штробление.

Отделочные работы

Сейчас на ремонт квартир в Москве цены во многом зависят от того, как именно производятся их отделка, и какие материалы при этом используются. В любом случае сначала осуществляются так называемые черновые работы, которые состоят в выравнивании и подготовке поверхностей полов, потолков и стен к укладке на них финишных покрытий, и только потом производится чистовая отделка.

Отделка потолка

Если еще совсем недавно она обычно состояла в оштукатуривании, побелке или покрытии слоем водоэмульсионной краски, то сейчас все чаще в квартирах и загородных домах обустраиваются подвесные и натяжные потолки. При этом на ремонт квартир цены возрастают несущественно: эти конструкции сейчас вполне доступны по стоимости практически для всех.

Отделка стен

Существует масса вариантов ее проведения: стены можно просто оштукатурить и покрасить, оклеить обоями, отделать стеновыми панелями, гипсокартонными плитами. Мастера компании ЭРА все эти работы производят в самые короткие сроки и с гарантированно высоким качеством.

Отделка полов

При отделке полов в подавляющем большинстве случаев сначала делают цементно-песчаную стяжку, выравнивают ее поверхность специальными составами, и уже на нее укладывают финишное покрытие. Его вариантов также существует немало: линолеум, керамическая или керамогранитная плитка, ламинат, штучный или щитовой паркет, половая доска.