+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

    В компанию обратились за  предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных и  строительных работ. У заказчика в собственности находилось двух этажное здание  общей площадью около 420м.кв. По заданию от заказчика требовалось произвести  реконструкцию кровли, устройство купола и выполнить пристройку к дому  полноценных помещений для размещения бассейна.

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:

  • Сметная стоимость

    16 160 000

Дизайн-проект

Обращение:

В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных и строительных работ. У заказчика в собственности находилось двух этажное здание общей площадью около 420м.кв. По заданию от заказчика требовалось произвести реконструкцию кровли, устройство купола и выполнить пристройку к дому полноценных помещений для размещения бассена.

Несущие конструкции:

  • Реконструкция кровли, устройство купольной кровли из металлопрокатных материалов. Утепление.
  • Строительство пристройки площадью 240м.кв.
  • Устройство монолитных конструкций для размещения бассейна (чаша, несущие ограждающие конструкция, помещение для размещения оборудования бассейна по заданию от субподрядной организации).

Перегородки:

  • Перегородки выполнялись из полнотелого кирпича, пазогребневых блоков и из конструкций KNAUF (ГКЛВ).

Потолки:

  • Потолки в помещениях штукатурились гипсовыми составами Knauf Rotband. Перед штукатуркой наносили грунтовку Knauf Betonkontakt
  • Во вспомогательных помещениях (постирочная, гардеробные, комнатах прислуги) потолки выполнялись с применением ГКЛ конструкций.

Инженерные системы:

  • Были заказаны и выполнены инженерные проекты субподрядными организациями, рекомендованные заказчиком. Проработка инженерных решений выполнялась в тесном сотрудничестве с инженерами нашей компании.
  • Впоследствии монтаж всех инженерных систем был выполнен сотрудниками нашей компании за исключением инженерного раздела по бассейну.

Чистовые материалы:

На данном объекте, в виду премиального уровня ответственности, монтаж отдельных видов чистовых материалов был осуществлен узкоспециализированными организациями.

Нашей организацией осуществлялся генеральный подряд, функции технического заказчика с целью обеспечить увязку работ субподрядчиков для минимизации простоя и задержек по срокам. Формирование технических заданий, тендерной документации по отдельным видам отделочных работ, контроль передачи помещений и отдельных «фронтов работ» от смежных организаций и др. операции – выполнялись в рамках генерального подряда.

Ответственными отделочными материалами на объекте были: столярные изделия индивидуального изготовления, лепнина гипсовая, каменные изделия, деревянные полы индивидуального изготовления, металлические изделия, стеклянные изделия.

Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:

  1. Выезд на объект. Составление плана графика работ и определение стоимости по проектированию, строительных и ремонтных работ.
  2. Подписание договора на выполнение архитектурного, конструктивного и инженерного проектирования. 
  3. Подписание договора подряда на выполнение работ по строительству пристройки, реконструкции кровли, организации инженерного обеспечения объекта.
  4. Строительство пристройки, реконструкция кровли, выполнение демонтажных работ, усиления, реконструкции и параллельное выполнение исполнительных схем по разделам проекта (Архитектурных, конструктивных и инженерных разделам).
  5. Выполнение и приемка заказчиком работ по возведению несущих конструкций пристройки, кровли. Утверждение эскизных разделов архитектурного проекта.
  6. Приемка заказчиком рабочих разделов инженерных проектов.
  7. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ. Подписание договора подряда.
  8. Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили утепление кровли, звукоизоляцию пола и стен, возведение не несущих перегородок, прокладка трасс инженерных коммуникаций, устройство стяжек, штукатурные работы.
  9. Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
  10. Завершение третьего (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей.
  11. Завершение четвертого (итогового) этапа отделочных работ. Контроль, приемка и монтаж чистового оборудования и  нанесение финишных материалов (камень, металл, встраиваемые столярные изделия, зеркала).
  12. Доставка на объект отдельно стоящей мебели,  хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров и т.п.

Продолжительность – 11 месяцев.
Дата завершения – Июнь 2016 года.