+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
Таунхаусы

В последние годы все большую популярность среди россиян приобретает такая разновидность жилья, как таунхаусы. Они представляют собой несколько объединенных стенами и общим фасадом частных малоэтажных домов. Таунхаусы особенно популярны среди обитателей мегаполисов: дело в том, что они, представляя собой загородное жилье, по уровню комфорта практически идентичны современным благоустроенным городским квартирам. Поэтому они чаще всего строятся рядом с крупными городами.

Во многих случаях собственники такого жилья приобретают его без отделки, и поэтому ремонт нового таунхауса — весьма востребованная услуга, которую сейчас оказывают многие специализированные организации (в том числе и строительная компания ЭРА). Кроме того, квартиры, расположенные в этих домах, так же, как и любые другие, с течением времени требуют обновления интерьеров, а порой и замены коммуникаций. Поэтому косметический и капитальный ремонт таунхаусов также приходится производить. Следует заметить, что он имеет целый ряд особенностей.




Некоторые особенности ремонта таунхаусов

Прежде всего, следует заметить, что тем, кто намеревается провести действительно капитальный ремонт таунхауса, который включает в себя перепланировку дома, то на это необходимо в обязательном порядке получить разрешение соседей, причем в письменном виде. Дело в том, что выполнение таких работ в результате может затронуть их имущественные интересы. Такими же разрешениями необходимо обзавестись и тогда, когда предполагается ремонт кровли или фасада, поскольку таунхаусы — весьма специфическое жилье, и, согласно действующим архитектурным нормам, он должны быть выдержаны в единой цветовой гамме и стилистике.

Еще один важный момент — это обязательное соблюдение режима тишины. В этом отношении ремонт таунхаусов не отличается от ремонта городского жилья, расположенного в многоквартирных домах: «шумные» работу (сверление, штробление и т.п.) должно производиться в строго определенное время, чтобы не мешать отдыху соседей.

Жилье в современных таунхаусах имеет, как правило, достаточно большую площадь, и поэтому объем работ, которые необходимо проводить даже при косметическом (а тем более — при капитальном) ремонте, весьма велик. Самостоятельно справиться с ним достаточно сложно, и это является одной из причин того, что к их проведению привлекаются специализированные организации. Одной из таковых является строительная компания ЭРА, специалисты которой имеют большой опыт в ремонте таунхаусов, производят его в короткие сроки и на самом высоком уровне.

Важной особенностью, которую нужно учитывать, планируя капитальный ремонт таунхауса, является то, что он обычно предусматривает выполнение множества работ по обустройству инженерных коммуникаций: водопроводной и канализационной системы, системы отопления и электроснабжения. Производить их должны только специалисты высокой квалификации, которым отлично известны все нюансы и тонкости конструкции этих сетей.

Практически каждый таунхаус имеет мансарду, которую собственники этого жилья нередко хотят превратить в жилую комнату. Сделать это во многих случаях вполне возможно, однако требуется, так же, как и при проведении перепланировки, фасадных и кровельных работ, получить письменное согласие соседей.

Следует заметить, что качественный ремонт таунхаусов под ключ должен производиться силами мастеров нескольких строительных специальностей. Это является еще одной причиной того, что для его проведения следует обращаться за помощью в специализированные компании, в которых трудится персонал различного профиля, причем имеющий действительно высокую квалификацию и большой практический опыт.

Этапы ремонтных работ в таунхаусах

Как и в другом жилье, в таунхаусах производится и косметический, и капитальный ремонт, причем и тот, и другой, должен осуществляться поэтапно, на основании предварительно составленного дизайн-проекта. Именно точное следование этому документу (если он разработан профессионально и со знанием дела) позволяет достичь наилучшего результата, сделать жилье действительно удобным, комфортабельным, с эстетичным интерьером всех помещений и стильным внешним видом самого дома.

Разработку дизайн-проекта таунхауса лучше всего доверять компаниям, которые специализируются на создании такого рода документов именно для объектов малоэтажного строительства. Готовый комплект документации включает в себя как собственно дизайнерскую, так и техническую часть, в нем содержится подробнейшая информация о тех работах, которые необходимо осуществить, том, каким именно образом следует их производить, какие материалы и технологии надо использовать, и каков в итоге должен получиться результат.

На основании дизайн-проекта мастера начинают ремонтные работы. Они всегда начинаются с подготовительных процедур, в ходе которых удаляется старая отделка, демонтируются двери, дверные коробки, при необходимости сносятся ставшие ненужными перегородки (если ремонт производится с перепланировкой, на которую получено разрешение соседей), а также разбираются подлежащие замене инженерные коммуникации. Все эти работы всегда сопряжены с появлением большого количества строительного мусора, который нужно оперативно удалять. При ремонте таунхаусов эту проблему, кстати говоря, обычно бывает легче решить, чем при ремонте городских квартир сопоставимой площади: хотя отходов образуется ничуть не меньше, зато в загородных условиях его обычно проще удалить на свалку.

Далее специалисты производят монтаж новых инженерных коммуникаций. Как уже было сказано выше, объем этих работ при ремонте таунхаусов достаточно велик, и их должны производить только профессионалы самого высокого класса. Кроме того, необходимо также отметить, что они порой занимают немало времени, так что при планировании ремонта это обстоятельство необходимо обязательно учитывать.

На ремонт таунхауса под ключ цены во многом зависят от того, какая именно отделка им предусмотрена, какие материалы и технологии будут использоваться. В любом случае сначала проводятся так называемые черновые отделочные работы. Они состоят в том, что все поверхности тщательно выравниваются, грунтуются, если необходимо, то производится их гидро- тепло- и шумоизоляция. По их завершении осуществляются работы чистовые, то есть производится финишная отделка стен, потолков и полов. Поскольку таунхасы — это жилье достаточно престижное, то для этого обычно используются современные, высококачественные и довольно дорогие облицовочные материалы. На этом ремонтные работы заканчиваются, и объекты сдаются их собственникам в эксплуатацию.