+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

    В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных и строительных работ. В коттедже были заведены инженерные системы (котельной и отопления выполнено не было), было подведено электричество, водоснабжение и водоотведение.

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:

  • Сметная стоимость

    12 375 000

Обращение:

В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных и строительных работ. В здание были заведены инженерные системы (котельной и отопления выполнено не было). В дом было подведено электричество, водоснабжение и водоотведение.

Несущие конструкции:

  • Холодная кровля и чердачные помещения были реконструированы и выполнен полноценный мансардный этаж. Установлены мансардные окна.
  • Была устроена монолитная лестница.
  • Перекрытие первого этажа было усилено в единый жесткий монолитный диск жесткости т.к. в последствии предполагалось устройство штучного паркета с устройством минимального количества деформационных швов.
  • Под каменные колонны было устроено дополнительное усиление с распределением нагрузки на перекрытие от собственного веса.
  • Было устроено три проема в несущих стенах с усилением металлическими прокатными материалами.

Перегородки:

  • Перегородки выполнялись из полнотелого кирпича. На мансардном этаже перегородки выполнялись из ГКЛ конструкций с утеплением.
  • В с.у. на мансардном этаже, был использован каркас KNAUF и листы ГВЛВ с гидроизоляцией KNAUF Flachendicht

Потолки:

  • Потолки в помещениях штукатурились гипсовыми составами Knauf Rotband. Перед штукатуркой наносили грунтовку Knauf Betonkontakt
  • Во вспомогательных помещениях (постирочная, гардеробная, комнатах прислуги) потолки выполнялись с применением ГКЛ конструкций.

Инженерные системы:

  • Были заказаны и выполнены инженерные проекты. Котельная, отопление, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, сигнализация, видеонаблюдение, СКУД (система контроля доступом).
  • По инженерным проектам выполнен монтаж нашими специалистами и произведены пусконаладочные работы.
  • Камин монтировала субподрядная организация. Дымоход, короба, отверстия прохода через перекрытия – выполнялись нашими специалистами по заданию субподрядной организации.

Чистовые материалы:

Ответственными отделочными материалами на объекте были: -паркет штучный дубовый, лепнина гипсовая с последующим патинированием, каменные изделия (колоны,  подоконники, лестница, пол и стены в с.у.).

Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:

  1. Выезд на объект. Составление плана графика работ и определение стоимости по проектированию и ремонтных работ.
  2. Подписание договора на выполнение архитектурного и инженерного проектирования. 
  3. Подписание договора подряда на выполнение работ по реконструкции чердачного этажа, устройство проемов, реконструкции перекрытия первого этажа.
  4. Выполнение демонтажных работ, усиления, реконструкции и параллельное проектирование Архитектурных и инженерных разделов проекта.
  5. Выполнение и приемка заказчиком работ по реконструкции и эскизных разделов проекта.
  6. Приемка заказчиком рабочих разделов инженерных проектов.
  7. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ. Подписание договора. Мобилизация объекта.
  8. Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили утепление кровли, звукоизоляцию пола и стен, возведение не несущих перегородок, прокладка трасс инженерных коммуникаций, устройство стяжек, штукатурные работы.
  9. Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
  10. Завершение третьего (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей.
  11. Завершение четвертого (итогового) этапа отделочных работ. Произвели монтаж чистового оборудования и  нанесение финишных материалов.
  12. Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.

 

Продолжительность – 9 месяцев.
Дата завершения – Август 2014 года.