+7 (495) 445-88-87
пн-пт: 10:00-18:00
СРО и ИСО

Отделочные работы в аппартаментах Москва-Сити

Классические мотивы в современном интерьере
  • Описание объекта

    Классические мотивы в современном интерьере

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:
    27.05.2015

  • Сметная стоимость

    5 830 700 руб.

Заказчик обратился в компанию для получения консультаций по капитальному ремонту апартаментов. Был осуществлен выезд инженера, сметчика и др. на объект. Получены рекомендации и регламент от управляющей компании на производство работ. Апартаменты находились в «Башне Москва» комплекса «Москва-Сити».

С учетом полученной информации было принято решение о необходимости разработки дизайн-проекта, инженерных разделов (электрика, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, холодоснабжение) и столярного раздела проекта.

Объект уже был с отделкой. Установлена кухня. Смонтирована сантехника и устроены полы. Все вывезли и выполнили демонтаж до оголения всех несущих конструкций.
Было пожелание заказчика выполнить потолки высотой более трех метров. Однако, после демонтажа, обнаружили ригели монолитных плит перекрытия. На некоторых этажах этой высотки их нет, но на этом этаже они были выполнены (к общему сожалению). По этому, все работы выполнялись с задачей максимально сохранить высоту потолков.

В процессе проработки дизайн-проекта заказчику был предложен поставщик столярных изделий. Проект по столярным изделиям был бесплатно разработан компанией поставщиком. Но в результате тендера, произошла смена подрядчика.

Работы по проекту шли параллельно с выполнением строительных работ непосредственно на объекте и корректировались исходя из желаний заказчика и комментариев дизайнера. Основной задачей в реализации было - это своевременно и без ущерба для всех участников проекта учесть пожелания заказчика без остановки работ непосредственно на объекте.

Так же одним из вопросов управления проекта было увязка между собой работ по вентиляции (ОВиК), спринклерного пожаротушения и пожеланий заказчика указанных в дизайн-проекте. Подобранная команда специалистов с этим вопросом справилась.

На данном объекте все индивидуального изготовления: Мебель (встраиваемая и отдельно стоящая), половая массивная доска, решетки на конвекторы, решетки на вентиляцию и т.п. 

Работы выполнялись в пять основных этапов:

  1. Возведение перегородок, прокладка трасс инженерных коммуникаций (ЭОМ, ВК, ОВиК, слабые токи). Итогом явились акты скрытых работ. Под некоторое инженерное оборудование были выполнены закладные крепежные элементы компании Hilti.
  2. Устройство стяжек, штукатурные работы, монтаж только металлической части каркаса конструкций ГКЛ. Итогом был акт выполненных работ, подписываемый заказчиком. На этом этапе заказчику так же передали и акты скрытых работ, подписанные инженером службы эксплуатации.
  3. Укладка плитки, крепление листов ГКЛВ, шпаклевка потолков и стен (крупнозернистая, первые два слоя), подготовка проемов и ниш под монтаж столярных изделий, получение и контроль технических заданий от поставщиков оборудования, устройство мест подключения. Итогом является акт приемки выполненных работ, подписанный заказчиком.
  4. Мелкозернистая полимерная шпаклевка под окраску с предварительной оклейкой стеклохолстом, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п.). Монтаж, нанесение финишных материалов. Итогом является акт приемки выполненных работ, подписанный заказчиком.
  5. Монтаж сборных столярных изделий (шкафы, ниши, полки). Завоз и расстановка отдельно стоящей мебели на объекте. Монтаж оборудования. Доводочные работы (плинтуса, реставрация покрытий и т.п.)

Продолжительность работ по объекту составила 10 месяцев. Проектирование – 2 месяца. Доводочные работы - 1 месяц.
На данный момент, из всей команды специалистов подобранных на момент реализации, часть продолжают работу на другом объекте у данного заказчика.