Обращение:
В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ. В собственности заказчика квартира в новостройке в Сокольниках (Русаковская ул., 31). Застройщик «ДОНСТРОЙ». Дизайн проект был выполнен заказчиком ранее. После выезда на объект и согласования цены, подписали договор на выполнение ремонтных работ.
Устройство перегородок (стен):
-
Перегородки выполнили из газобетонных блоков (D600) по всем помещениям. В санузлах использовали гидроизоляцию «водостоп» по штукатурке, чтоб уменьшить воздействие влаги на блоки.
- Все стены впоследствии были оштукатурены гипсовой штукатуркой (Unis Теплон), шпаклевались Vetonit LR+ (KR), Sheetrock и т.д. согласно рекомендаций и инструкций производителей финишных материалов, под которые выполнялась подготовка.
Потолки:
-
Были выполнены многоуровневые конструкции из ГКЛВ KNAUF в два слоя. Каркас конструкций монтировался на монолитное перекрытие.
- Монолитная часть перекрытия, где не устраивался ГКЛ, была оштукатурена гипсовой штукатуркой (Unis Теплон).
- Впоследствии все потолки были шпаклеваны Vetonit LR+ (KR), Proform (мелкозернистая готовая шпаклевка в ведрах).
Пол:
-
По требованиям управляющей компании (УК), перед устройством стяжки была выполнена защита стяжки от распространения ударного шума. Применили материала «Шума нет».
- так же по требованиям УК была выполнена оклеечная гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ в два слоя по всем помещениям с заведением на стены.
- стяжку выполнили из бетона М300 с армированием металлической сеткой.
- инженерную доску укладывали на фанеру (фанеру укладывали предварительно на дюбеля и клей в шахматном порядке «в разбежку» с резкой листа). Примыкания различных половых покрытий были выполнены через переходные планки.
Смонтированные инженерные системы:
-
электроснабжение (кабели в ассортименте Nym, в гофре, автоматы и щит ABB),
- водоснабжение и водоотведение (сшитый полиэтилен Rehau rautitan, коллекторы Far)
- отопление (сшитый полиэтилен Rehau rautitan pink, коллекторы Far, конвекторы с принудительной вентиляцией),
- вентиляция и кондиционирование (смонтировали на оборудовании Daikin канального типа, подобрано и смонтировано специальное оборудование для дополнительной очистке воздуха),
- интернет, телевидение, телефон.
Основные финишные материалы:
-
керамогранит, плитка,
- стены окрашены краской,
- потолки окрашены краской,
- массивная доска укладывалась на фанеру по полу.
Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:
- Выезд на объект. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ.
- Подписание договора на выполнение ремонтных работ, мобилизация объекта. Подписание договора на выполнение инженерных разделов субподрядными организациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование и др.)
- Приемка инженерных разделов выполненных субподрядными проектными организациями.
- Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили возведение перегородок, уложили трассы инженерных коммуникаций, залили стяжки, провели штукатурные работы. Промежуточные этапы по инженерным системам принимались инженером службы эксплуатации и подписывались акты скрытых работ.
- Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
- Завершение третьего (итогового) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей). Произвели монтаж чистового оборудования и нанесение финишных материалов.
- Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.
Продолжительность – 6,5 месяцев.
Дата завершения – Август 2014 года.
