+7 (495) 445-88-87
пн-пт: 10:00-18:00
СРО и ИСО

Ремонт банного комплекса Усово, Рублево-Успенское шоссе

  • Описание объекта

    Современный банный комплекс

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:
    17.08.2016

  • Сметная стоимость

    5 480 000 руб.

Обращение:

Заказчик обратился в компанию по вопросу возведения отдельно стоящего строения на своем участке. Использовать данное строение заказчик собирался как для единения со спортом, так и для принятия спа процедур. Поэтому в данном строении были запроектированы и реализованы помещения для устройства бани, сауны, хамама, спортзала, массажных и помещений отдыха с камином и кухней.

Планирование:

Был произведен выезд на объект специалистами. Сформирована команда специалистов нашей компании и субподрядных организаций. Разработан и утвержден бюджет, график работ и поставки материалов на объект. Были выбраны ключевые вехи проекта и сформирована «дорожная карта» реализации проекта.

Контроль исполнения:

Далее в режиме совещаний (по завершению первого этапа работ по разработке АР проекта), были организованы встречи на объекте каждую неделю для контроля всех участников проекта и контроля исполнения «дорожной карты» проекта. Присутствие всех участников проекта на данных совещаниях было обязательно. Данная мера очень помогла хорошо запустить проект.

Сложности:

Работы по разработки проектов шли параллельно выполнению работ на объекте. Не просто было произвести увязку строителей, проектировщиков, субподрядные организации без потери сроков реализации объекта. То есть на объекте ни когда не было утвержденного проекта, только частично согласованные заказчиком чертежи, в которые постоянно вносили изменения.
Параллельно выполнению проектирования дизайн проекта (архитектуре) были выполнены инженерные разделы по объекту. Специалисты проектировщики, инженеры, не только сидя в офисе, выполняли проекты, но и так же выезжали на объект для постоянной актуализации принятых проектных решений.

Одной из ключевых точек реализации проекта была необходимость завершить разработку проекта по индивидуальным столярным изделиям (мебель) к моменту завершения работ по штукатурке, устройстве стяжек и монтажу каркаса под монтаж гипсокартонных листов (без монтажа ГКЛ т.к. нужно ждать понижение влажности в помещениях прежде чем монтировать листы гипсокартона).

Основные этапы работ:

  1. Устройство фундаментов (работа с грунтом, участок, ограждение)
  2. Возведение несущих стен
  3. Устройство кровли.
  4. Возведение не несущих перегородок, прокладка трасс инженерных коммуникаций
  5. Устройство стяжек, штукатурные работы, монтаж только металлической части каркаса конструкций ГКЛ.
  6. Укладка плитки, крепление листов ГКЛВ, шпаклевка потолков и стен, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий.
  7. Мелкозернистая полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п.). Монтаж, нанесение финишных материалов.
  8. Монтаж сборных столярных изделий (шкафы, ниши, полки). Доставка и расстановка отдельно стоящей мебели на объекте. Монтаж оборудования. Доводочные работы (плинтуса, реставрация покрытий и т.п.)

Продолжительность работ по объекту составила 14 месяцев.