Обращение:
В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение проектных и ремонтных работ. В собственности заказчика находилось строение на не огороженном участке. По сути это строение без инженерных систем и без ремонта. Просто фундамент, несущие стены и кровля без утепления. Газ к строению не был подведен, вдоль участка проходила газовая труба. В дом было подведено только водоснабжение и водоотведение.
Несущие конструкции:
- Чердачное пространство было переустроено в мансардный этаж. Из двух этажного строения здание стало трех этажным. Установлены мансардные окна.
- Перекрытие первого этажа было выполнено из плит. Плиты были уложены застройщиком поселка не качественно. Были выполнены мероприятия по усилению и реконструкции перекрытия.
- Армирующий пояс по фундаментной ленте был выполнен очень высокий, в связи с чем образовался высокий порог в 29см. Заказчик хотел без ослабления конструкций иметь одинаковую высоту пола на крыльцах (3шт.) и внутри здания на первом этаже. В связи с чем выполняли мероприятия по подсыпке керамзитоцементным раствором на толщину около 17 см.
- Была устроена монолитная винтовая лестница.
Перегородки:
- Перегородки первых двух этажей были выполнены из керамзитобетонных и газобетонных блоков. На мансардном этаже перегородки выполнялись из ГКЛ конструкций с утеплением.
- В с.у. был использован каркас KNAUF и листы ГВЛВ с гидроизоляцией KNAUF Flachendicht
Потолки:
- На первом этаже были выполнены многоуровневые потолки из ГКЛВ в два слоя. Каркас конструкций монтировался на несущую монолитную плиту перекрытия. На втором и мансардном этажах металлический каркас KNAUF монтировался на деревянное перекрытие.
- Монолитные части перекрытия первого этажа штукатурились (IVSIL RUST). Перед штукатуркой наносили грунтовку Knauf Betonkontakt.
Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:
- Выезд на объект. Составление плана графика работ и определение стоимости по проектированию.
- Подписание договора на выполнение дизайн проекта.
- Выполнение и приемка заказчиком эскизной части дизайн проекта.
- Подписание договоров на выполнение инженерных разделов субподрядными организациям (Газ, электричество, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, отопление и др.)
- Приемка заказчиком рабочей части дизайн проекта. Приемка инженерных разделов выполненных субподрядными проектными организациями.
- Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ. Подписание договора. Мобилизация объекта.
- Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили утепление кровли, звукоизоляцию пола и стен, гидроизоляцию пола, устройство чердачного перекрытия, возведение не несущих перегородок, прокладка трасс инженерных коммуникаций, устройство стяжек, штукатурные работы.
- Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
- Завершение третьего (итогового) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей. Произвели монтаж чистового оборудования и нанесение финишных материалов.
- Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.
Продолжительность – 9,5 месяцев.
Дата завершения – Сентябрь 2014года.
