+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

    В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ. В собственности заказчика квартира в новостройке в Сокольниках (Русаковская ул., 31). Застройщик «ДОНСТРОЙ».

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:

  • Сметная стоимость

    3 150 000

Обращение:

В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ. В собственности заказчика квартира в новостройке в Сокольниках (Русаковская ул., 31). Застройщик «ДОНСТРОЙ». Дизайн проект был выполнен заказчиком ранее. После выезда на объект и согласования цены, подписали договор на выполнение ремонтных работ.

Устройство перегородок (стен):

  • Перегородки выполнили из газобетонных блоков (D600) по всем помещениям. В санузлах использовали гидроизоляцию «водостоп» по штукатурке, чтоб уменьшить воздействие влаги на блоки.
  • Все стены впоследствии были оштукатурены гипсовой штукатуркой (Unis Теплон), шпаклевались Vetonit LR+ (KR), Sheetrock и т.д. согласно рекомендаций и инструкций производителей финишных материалов, под которые выполнялась подготовка.

Потолки:

  • Были выполнены многоуровневые конструкции из ГКЛВ KNAUF в два слоя. Каркас конструкций монтировался на монолитное перекрытие.
  • Монолитная часть перекрытия, где не устраивался ГКЛ, была оштукатурена гипсовой штукатуркой (Unis Теплон).
  • Впоследствии все потолки были шпаклеваны Vetonit LR+ (KR), Proform (мелкозернистая готовая шпаклевка в ведрах).

Пол:

  • По требованиям управляющей компании (УК), перед устройством стяжки была выполнена защита стяжки от распространения ударного шума. Применили материала «Шума нет».
  • так же по требованиям УК была выполнена оклеечная гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ в два слоя по всем помещениям с заведением на стены.
  • стяжку выполнили из бетона М300 с армированием металлической сеткой.
  • инженерную доску укладывали на фанеру (фанеру укладывали предварительно на дюбеля и клей в шахматном порядке «в разбежку» с резкой листа). Примыкания различных половых покрытий были выполнены через переходные планки.

Смонтированные инженерные системы:

  • электроснабжение (кабели в ассортименте Nym, в гофре, автоматы и щит ABB),
  • водоснабжение и водоотведение (сшитый полиэтилен Rehau rautitan, коллекторы Far)
  • отопление (сшитый полиэтилен Rehau rautitan pink, коллекторы Far, конвекторы с принудительной вентиляцией),
  • вентиляция и кондиционирование (смонтировали на оборудовании Daikin канального типа, подобрано и смонтировано специальное оборудование для дополнительной очистке воздуха),
  • интернет, телевидение, телефон.

Основные финишные материалы:

  • керамогранит, плитка,
  • стены окрашены краской,
  • потолки окрашены краской,
  • массивная доска укладывалась на фанеру по полу.

Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:

  1. Выезд на объект. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ.  
  2. Подписание договора на выполнение ремонтных работ, мобилизация объекта. Подписание договора на выполнение инженерных разделов субподрядными организациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование и др.)
  3. Приемка инженерных разделов выполненных субподрядными проектными организациями.
  4. Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили возведение перегородок, уложили трассы инженерных коммуникаций,  залили стяжки, провели штукатурные работы. Промежуточные этапы по инженерным системам принимались инженером службы эксплуатации и подписывались акты скрытых работ.
  5. Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
  6. Завершение третьего (итогового) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей). Произвели монтаж чистового оборудования и  нанесение финишных материалов.
  7. Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.

Продолжительность – 6,5  месяцев.
Дата завершения – Август 2014 года.