+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

    В компанию «Эра» обратился заказчик для разработки коммерческого предложения на капитальный ремонт в квартире свободной планировки, расположенной на втором этаже нового дома. Здание построено по монолитной технологии. Площадь квартиры – 94 м2. Специалисты выехали на объект для предварительной оценки состава и масштабов работ. Представители управляющей компании дали свои рекомендации по поводу предстоящих мероприятий.

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:
    19.01.2017

  • Сметная стоимость

    2 650 000

Порядок проведения подготовительных работ

Клиент заказал разработку дизайн-проекта и инженерных разделов, касающихся организации систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления, вентиляции. Между «Эрой» и заказчиком были заключены договоры о намерениях (предварительные договоры). В них отразились намерения сторон вступить в будущем в договорные отношения и определились основные условия, на которых будут строиться эти отношения.

После завершения проектных работ, которые заняли два месяца и проводились в тесном контакте с заказчиком, были проведены окончательные согласования и подписан договор. Сметная стоимость составила 2 650 тыс. рублей.

Возведение перегородок и прокладка инженерных коммуникаций

На первом этапе были осуществлены следующие мероприятия:

  • Формирование технических заданий поставщикам материалов, инженерного оборудования, столярных и других и изделий, контроль соблюдения ими сроков поставки
  • Возведение внутренних перегородок с дверными проемами, расположенными в соответствии с проектом. Для возведения перегородок использовались облегченные блоки, обеспечивающие хороший уровень звукоизоляции
  • Прокладка систем отопления с установкой радиаторов, вентиляции и кондиционирования
  • Монтаж системы электроснабжения и прокладка слаботочной проводки, установка электротехнических изделий
  • Устройство коммуникаций водоснабжения и водоотведения. Установка сантехнических приборов, ванны с гидромассажем, устройство душевой кабины.

По окончании этого этапа были составлены и подписаны акты скрытых работ.

Черновые работы

На этом этапе были проведены черновые мероприятия по подготовке поверхностей к чистовой отделке. Специалисты «Эры» выполнили:

  • Устройство цементно-песчаных стяжек на полах
  • Оштукатуривание стен по маякам
  • Установку металлического каркаса под монтаж гипсокартонных листов.

По окончании этих мероприятий заказчик подписал акт выполненных работы. Также ему были переданы акты скрытых работ, завизированные инженером эксплуатационной службы.

Дальнейшие работы:

  • Укладка плитки на стены и потолок
  • Шпаклевание в два слоя стартовыми крупнозернистыми составами
  • Крепление гипсокартонных листов на подготовленные каркасы
  • Устройство гипсокартонного короба для скрытия арматуры и счетчиков
  • Подготовка ниш и проемов под монтаж столярных изделий.

По результатам этих мероприятий заказчик подписал акт выполненных работ.

Финишные отделочные работы

Внешний вид облицовки и срок сохранения ею потребительских и эстетических качеств во многом зависит от качества подготовки поверхности.

На финишном этапе специалисты «Эры»:

  • Оклеили поверхности (поверх крупнозернистой шпаклевки) стеклохолстом
  • Нанесли мелкозернистую шпаклевку
  • В соответствии с дизайн-проектом смонтировали финишные покрытия на поверхности – обои, краску, декоративную штукатурку
  • Использовали для полов наливные составы.

После выполнения всех отделочных мероприятий работники «Эры» смонтировали столярные изделия (ниши, полки, шкафы), плинтусы, установили приборы освещения, расставили на объекте отдельно стоящую мебель.

Заказчик принял результат работ и подписал акт, свидетельствующий об их качественном выполнении.

Продолжительность ремонтных работ составила семь месяцев, проектных работ два месяца.