+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:

  • Сметная стоимость

    3 870 000

Обращение:

В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ. В собственности заказчика квартира в «Сталинском» доме вблизи Павелецкого вокзала. В квартире был выполнен ремонт. Заказчик хотел выполнить перепланировку с присоединением балкона к жилой (отапливаемой) части квартиры.

Работы по конструкциям:

  • Межэтажное перекрытие в квартире было в санузлах монолитное, а на остальной части деревянное. Был разработан проект усиления субподрядной проектной организацией. По проекту было выполнено монолитное перекрытие по всей квартире т.к. это позволяли конструктивные особенности на данном объекте.
  • Присоединение балкона к отапливаемой части квартиры, демонтаж подоконных блоков, утепление, монтаж металлических закладных элементов усиления для устройства кровли балкона и установки остекления.

Устройство перегородок (стен):

  • Перегородки выполнили из газобетонных блоков (D600) по всем помещениям кроме санузлов. В санузлах перегородки устроили из кирпича
    (М150).
  • Все стены впоследствии были оштукатурены гипсовой штукатуркой (Knauf Rotband), шпаклевались Vetonit LR+ (KR), Sheetrock и т.д. согласно рекомендаций и инструкций производителей финишных материалов под которые выполнялась подготовка.

Потолки:

  • Были выполнены многоуровневые потолки из ГКЛВ KNAUF в два слоя. Каркас конструкций монтировался на деревянное перекрытие.

Основные финишные материалы:

  • был выполнен портал камина и стена из мрамора,
  • нанесены декоративные штукатурки по помещениям,
  • по спальням поклеены обои,
  • потолки окрашены краской,
  • в санузлах уложена мозаика,
  • монтировали гипсовые карнизы потолочные и молдинги на стенам
  • массивная доска укладывалась на фанеру по полу.

Смонтированные инженерные системы:

  • электроснабжение,
  • водоснабжение и водоотведение,
  • отопление,
  • вентиляция и кондиционирование,
  • интернет, телевидение, телефон,
  • акустика.

Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:

  1. Выезд на объект. Составление плана графика работ и определение стоимости работ.
  2. Подписание договора на выполнение дизайн проекта и демонтажные работы. Мобилизация объекта на время демонтажных работ.
  3. Приемка завершенных демонтажных работ. Выполнили демонтаж всех перегородок, демонтировали все конструкции ГКЛ с потолка, демонтировали все покрытия с потолка до обрешетки, демонтировали все покрытия пола до лаг и утеплителя.  
  4. Выполнение и приемка заказчиком эскизной части дизайн проекта. Выполнение фактических замеров и составление замерного плана. Актуализация проектных решений.
  5. Подписание договоров на выполнение инженерных разделов субподрядными организациям (электричество, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование и др.)
  6. Приемка заказчиком рабочей части дизайн проекта. Приемка инженерных разделов выполненных субподрядными проектными организациями.
  7. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ. Подписание договора. Мобилизация объекта.
  8. Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили  утепление балкона, звукоизоляцию пола и стен, гидроизоляцию пола, усиление между этажного перекрытия, возведение перегородок, прокладка трасс инженерных коммуникаций, устройство стяжек, штукатурные работы.
  9. Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
  10. Завершение третьего (итогового) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей). Произвели монтаж чистового оборудования и  нанесение финишных материалов.
  11. Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.

Продолжительность – 7,5  месяцев.
Дата завершения – Июль 2015 года.