+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

    В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ. В собственности заказчика квартира в новостройке ЖК «Дубровская Слобода». Дизайн проект уже был выполнен.

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:

  • Сметная стоимость

    2 750 000

Обращение:

В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ. В собственности заказчика квартира в новостройке ЖК «Дубровская Слобода». Дизайн проект уже был выполнен.

Устройство перегородок (стен):

  • перегородки выполнили из пазогребневых полнотелых блоков по всем помещениям. В санузлах использовали то же пазогребневые блоки только влагостойкие (Knauf).
  • все стены впоследствии были оштукатурены гипсовой штукатуркой (Старатели), шпаклевались Vetonit LR+ (KR), Sheetrock и т.д. согласно рекомендаций и инструкций производителей финишных материалов под которые выполнялась подготовка.

Потолки:

  • были выполнены многоуровневые конструкции из ГКЛВ KNAUF в два слоя. Каркас конструкций монтировался на монолитное перекрытие.
  • монолитная часть перекрытия, где не устраивался ГКЛ, была оштукатурена гипсовой штукатуркой (Старатели).
  • В последствии все потолки были о шпаклеваны Vetonit LR+ (KR), Proform (мелкозернистая готовая шпаклевка в ведрах).

Пол:

  • По требованиям службы эксплуатации, перед устройством стяжки была выполнена защита стяжки от распространения ударного шума. Применили материала «Шума нет».
  • стяжку выполнили из бетона М300 с армированием металлической сеткой.
  • в санузлах устроили оклеечную гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ в два слоя.
  • под массивную доску укладывали фанеру с резкой листа в шахматном порядке «в разбежку» на дюбеля и клей. Примыкания различных половых покрытий были выполнены через декоративные компенсационные планки.

Смонтированные инженерные системы:

  • электроснабжение (кабели в ассортименте Nym, в гофре, автоматы и щит ABB),
  • водоснабжение и водоотведение (сшитый полиэтилен Rehau rautitan, коллекторы Far),
  • отопление (сшитый полиэтилен Rehau rautitan pink, коллекторы Far),
  • вентиляция и кондиционирование (смонтировали на оборудовании Daikin канального типа),
  • интернет, телевидение, телефон,
  • акустика.

 

Основные финишные материалы:

  • керамогранит, мозаика, плитка,
  • нанесены декоративные штукатурки по помещениям,
  • по спальням поклеены обои,
  • потолки окрашены краской,
  • монтировали гипсовые карнизы потолочные и молдинги на стенам
  • массивная доска укладывалась на фанеру по полу.

Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:

  1. Выезд на объект. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ.
  2. Подписание договора на выполнение ремонтных работ, мобилизация объекта. Подписание договора на выполнение инженерных разделов субподрядными организациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование и др.
  3. Приемка инженерных разделов выполненных субподрядными проектными организациями.
  4. Завершение первого (чернового) этапа ремонтных работ. Выполнили возведение перегородок, уложили трассы инженерных коммуникаций,  залили стяжки, провели штукатурные работы. Промежуточные этапы по инженерным системам принимались инженером службы эксплуатации и подписывались акты скрытых работ.
  5. Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
  6. Завершение третьего (итогового) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей). Произвели монтаж чистового оборудования и  нанесение финишных материалов.
  7. Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.

Продолжительность – 6,5  месяцев.
Дата завершения – Август 2014 года.