+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 10:00-21:00
  • Описание объекта

    В компанию обратились за  предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ.  В собственности заказчика квартира в новостройке  (проспект Маршала Жукова, 43).

  • Время ремонта

    Дата завершения проекта:

  • Сметная стоимость

    2 610 000

Обращение:

В компанию обратились за предоставлением коммерческого предложения на выполнение ремонтных работ.  В собственности заказчика квартира в новостройке (проспект Маршала Жукова, 43). Дизайн проект был выполнен заказчиком ранее. На объекте уже велись ремонтные работы, но заказчика не устраивали ни сроки, ни качество выполняемых работ. После выезда на объект, ревизии работ и подготовки нашими специалистами экспертного заключения – заказчик разорвал договорные отношения с предыдущим подрядчиком. Нашей компанией было подготовлена смета которая устроила заказчика. Подписали договор на выполнение ремонтных работ.

Устройство перегородок (стен):

  • Перегородки выполнили из газобетонных блоков (D600) по всем помещениям кроме санузлов. В санузлах использовали для возведения стен кирпич (М150).
  • Все стены впоследствии были оштукатурены гипсовой штукатуркой (Knauf Rotband), шпаклевались Vetonit LR+ (KR), Proform и т.д. согласно рекомендаций и инструкций производителей финишных материалов, под которые выполнялась подготовка.
  • В санузле по стенам (по заданию от производителя декоративных покрытий) стены были оштукатурены цементной штукатуркой.

Потолки:

  • Были выполнены многоуровневые конструкции из ГКЛВ KNAUF в два слоя. Каркас конструкций монтировался на монолитное перекрытие.
  • Монолитная часть перекрытия, где не устраивался ГКЛ, была оштукатурена гипсовой штукатуркой (Knauf Rotband).
  • Впоследствии все потолки были шпаклеваны Vetonit LR+ (KR), Proform (мелкозернистая готовая шпаклевка в ведрах).

Пол:

  • По требованиям управляющей компании (УК), перед устройством стяжки была выполнена защита стяжки от распространения ударного шума. Применили материала «Шума нет».
  • Так же по требованиям УК была выполнена оклеечная гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ в два слоя по всем помещениям с заведением на стены.
  • Стяжку выполнили из бетона М300 с армированием металлической сеткой.
  • Массивную доску укладывали на фанеру (фанеру укладывали предварительно на дюбеля и клей в шахматном порядке «в разбежку» с резкой листа). Примыкания различных половых покрытий были выполнены через декоративные компенсационные рейки.
  • Так же на кухне и гардеробных на пол был уложен сланец (камень).
  • В душевой на пол была уложена мозаика из камня.

Смонтированные инженерные системы:

  • Электроснабжение (кабели в ассортименте Nym, в гофре, автоматы и щит ABB),
  • Водоснабжение и водоотведение (сшитый полиэтилен Rehau rautitan, коллекторы Far)
  • Отопление (сшитый полиэтилен Rehau rautitan pink, коллекторы Far, конвекторы с принудительной вентиляцией),
  • Вентиляция и кондиционирование (смонтировали на оборудовании Daikin канального типа, подобрано и смонтировано специальное оборудование для дополнительной очистке воздуха),
  • Интернет, телевидение, телефон.

Основные финишные материалы:

  • Камень (сланец), керамогранит, плитка, мозаика,
  • Декоративные штукатурки (в санузлах водостойкие),
  • Потолки окрашены краской,
  • Стены частично окрашивались краской,
  • Массивная доска укладывалась на фанеру по полу.

Мебель отдельно стоящая и встраиваемая:

  • На данном объекте вся мебель была индивидуального изготовления и поставлялась с завода из Литвы.
  • Двери так же были индивидуально изготовлены в Литве.
  • Все столярные изделия были изготовлены по отдельному проекту (Проект столярных изделий).
  • Стены, ниши, проемы подготавливались под индивидуальные размеры по заданию с допусками до 3 мм.

Из основных контрольных точек реализации объекта можно выделить следующие:

  1. Выезд на объект. Расчет стоимости ремонтных работ в т.ч. по инженерным разделам. Согласование стоимости и сроков работ.
  2. Подписание договора на выполнение демонтажных и ремонтных работ, мобилизация объекта.
  3. Завершение первого (чернового) этапа демонтажных и ремонтных работ. Выполнили демонтаж стяжки, трасс водоснабжения, отопления, перегородки – выполненные с нарушением технологии. Возвели перегородок, уложили новые трассы инженерных коммуникаций,  залили стяжки, провели штукатурные работы. Промежуточные этапы по инженерным системам принимались инженером службы эксплуатации и подписывались акты скрытых работ. К актам прикладывались исполнительные схемы по инженерным системам.
  4. Завершение второго (промежуточного) этапа ремонтных работ. Выполнили монтаж конструкций ГКЛ, шпаклевка потолков и стен, устройство и врезка всех оконечных устройств по инженерным системам скрытого монтажа, ревизия и подготовка всех мест установки оборудования и механизмов по инженерным системам, формирование и контроль технических заданий от поставщиков оборудования и столярных изделий и т.п.
  5. Завершение третьего (итогового) этапа ремонтных работ. Выполнили мелкозернистую полимерная шпаклевка, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п. согласно заданий и инструкций производителей). Произвели монтаж чистового оборудования и  нанесение финишных материалов.
  6. Доставка на объект отдельно стоящей мебели, установка штор, хозяйского инвентаря, навешивание картин, укладка ковров.

Продолжительность – 6 месяцев.
Дата завершения – Сентябрь 2015 года.